Online jogi tanácsadás

A keresés eredménye:

Löv? Csilla

2007-03-04 16:12 [1801]

Tisztelt Online jogász! A problémám lényege a következ?: nemrég költöztünk be egy új építés? lakópart egyik földszinti garzon lakásába (30 m2), amihez kert is tartozik ( 60 m2). A közös költség meghatározása a vagyonkezel? részér?l a tulajdoni hányad alapján történt, aminek képletét az alábbiak szerint határozták meg: a lakás nagysága m2-ben (100%-os súllyal) az erkély nagysága m2-ben (50%-os súllyal) a kertrész nagysága 50%-os súllyal. A kérdésem az, hogy jogszer?-e, hogy a közös költség kiszámítása: 1, a tulajdoni hányad alapján történik, nem pedig a lakás négyzetméter arányában? 2. a kertrész illetve erkély nagyságát 50%-kal számítják bele a tulajdoni hányadba a közös költség kiszámítását illet?en? Válaszukat el?re is köszönöm,

Kedves Csilla! A közös költség kiszámítására konkrét jogszabály nincsen. A fizetés módozatait, a számítási alapot minden egyes társasház közössége saját maga jogosult meghatározni. A lakás alapterület és a ház egészéhez viszonyított tulajdoni hányad (10.000- edek általában) igazából ugyanazt az arányszámot takarja: a közös tulajdonból a lakás alapterületéhez viszonyított részesedési arányt. A terasz, erkély és a kert területe is beszámíthat a közös ktség megállapításánál. Ha sérelmesnek találják a számítási módot, akkor a ház közgy?lésén tegyenek javaslatot más számítási módra. A közösségnek szíve joga dönteni err?l, még a kezel? cég ellenkezése dacára is.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu