Kedves Borbála! Az adásvételi szerz?dés, a használati megosztás, az el?vetelr?l lemondó nyilatkozatok elékszítése, beszerzése a vev? ügyvédjét terhel? feladat, az ügyvédet a vev? fizeti. Ezeknél a feladatoknál a vev?nek és eladónak azonban óhatatlanul közösen együtt kell m?ködniük az eredményesség érdekében. Sok esetben az eladó viszi a lemondó nyilatkozatokat két tanús aláírásokkak ellátva, hogy ezzel is el?segítse az adásvételt, ami neki is elemi érdeke, ha egyszer el akarja adni a lakást, házat. Ha a szerz?désben erre a 15 napos türelmi id?re nincs kikötve sem kamat, sem kötbér, akkor az nem jár. A türelmi id?nek pontosan ez a lényege, hogy addig nincsen szankció a késésre. Ha az ügylet olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem flel?s, akkor az visszajár. Ha Ön mindent megtett a banknál, akkor Önt felel?sség nem terheli, tehát nem vesztheti el a foglalót. A határid? lejárta önmagában nem jár a foglaló elvesztésével, az ellálásban az eladó bejelentheti, hogy mik a tervei a foglalóval, de ha a bank "hibázott", akkor azért nem Önnek kell felelni. Az ön érdekeinek védelme a szerz?dést szerkeszt? ügyvéd feladata, ezért fizeti Ön és nem az eladó, noha az ügyvéd mindkét fél érdekeit köteles szem el?tt tartani és segíteni végig az adásvétel során. Ingatlan adásvételénél budapesti ügyvédi irodánk is szívesen áll rendelkezésére.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu