Tisztelt Kérdez?! A pontos válaszhoz látnom kellene az építésügyi hatóság határozatát is, azonban felhívom szíves figyelmét arra, hogy a használatbavételi engedély birtokában tudja csak rendezni az ingatlan valós funkciójának (nyaraló vagy lakóház) megfelel?en az ingatlan-nyilvántartási bejegyzést a földhivatalnál. A rendezett tulajdoni állapot értéknövel? tényez?, akár egy esetleges eladásnál is hasznos lehet. A polgári jog szerinti általános elévülési id? 5 év, itt azonban nem egyenl? felekr?l van szó, hanem hatóság és ügyfél kapcsolatáról. Az ezen jogviszonyokat szabályozó korábbi törvény rendelkezett ugyan a hivatal hallgatásáról (azaz arról az esetr?l, ha a hivatal 30 napon napon belül nem nyilatkozik, akkor a hozzájárulása megadottnak tekintend?), az Ön esetében ez azonban nem alkalmazható. Javasom, hogy kérje meg a használatbavételi engedélyt, mivel így a saját ingatlana tulajdoni helyzetét is rendezni tudja minimális ráfordítással, ha az építési engedélynek megfelel?en felépült a nyaraló. Az építésügyi hatóság személyes megkeresésre biztosan kimerít? tájékoztatást tud nyújtani az eljárás menetér?l.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu