Kedves Ramóna! A másik ingatlan eladásából származó jövedelem lakáscélú felhasználsának igazolására a személyi jövedlem adóról szóló törvény szerint a következő okiratok szolgálhatnak az Önök esetében (lakás építése, építtetése és lakás alapterületének növelése esetén): a jogerős használatbavételi engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély kelte napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számla. Fontos, hogy a ház legalább egy lakószobával bővüljön, mert ez feltétele a lakáscélú felhasználásnak. A bővítés kapcsán érdemes egy helyi ügyvéd kolléga közreműködésével ún. ráépítési szerződést kötni, melyben rendezik a szülőkkel és a testvérrel, hogy a bővítéssel Önök milyen arányban lesznek tulajdonosai az ingatlannak. A hiteligénylés feltételeit érdemes magától a hitelintézettől megérdeklődni (még a ráépítési szerződés megkötése előtt), mivel minden banknak más kondíciói vannak e tekintetben. A testvér ügyét érdemes a pontos adatok és feltételek ismeretében a kolléga segítségével megoldani. A konkrétumok birtokában és a testvér támogatása mellett ez biztosan megoldható mindenki megelégedésére.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu