Kedves Éva! Ebben a helyzetben a lánya által vállalt tartozásokért - amennyiben a szerződésekben adóstársként vagy kezesként ténylegesen nem szerepel - nem tartozik felelősséggel, akkor sem, ha a lánya az Ön címére van bejelentve. A lánya jog- és cselekvőképességgel rendelkező önálló ember, nagykorúsága elérését követően vállalt kötelezettségeiért Ön nem tartozik és nem is tartozhat felelősséggel. A lánya által vállalt kötelezettségekért egyedül ő (illetve a szerződésekben még esetlegesen szereplő személyek) felelősek, ekként amennyiben a lánya kötelezettségeit nem teljesíti, a bank illetve egyéb hitelintézet az ő vagyonából nyerhet kielégítést. Ha a lakás nincsen a lánya nevén, az nem képezi tulajdonát, úgy arra a bank végrehajtást nem vezethet. Ettől eltekintve, amenyiben a lánya nem lakik a lakásban, az illetékes okmányirodánál Ön, mint az ingatlan tulajdonosa kezdeményezheti kényszerkilakoltatását, azonban ebben az esetben bizonyítania kell, hogy a lánya tényegesen nem lakik az ingatlanban huzamosabb ideje (ezt főként tanúkkal teheti meg). Ön után öröklésre a törvényes rend szerint a lánya lesz jogosult, abban az esetben, ha végrendelettel nem rendelkezik az élettársa javára. Azonban még ha meg is teszi, ebben az esetben is jogosult lesz a lánya az ún. kötelesrészre, amely jelen esetben az ingatlan fele. Az élettársával köthet tartási szerződést - ebben az esetben az élettársa vállalja, hogy Önt ellátja, gondozza, betegsége esetén szükség szerint ápolja, stb. és ennek fejében az ingatlan tulajdonjoga az övé. Azonban tudnia kell, hogy ebben az esetben a szerződés megkötésével egyidejűleg a tulajdonjog az élettársára száll. Illetve köthetnek adásvételi vagy ajándékozási szerződést. Önmagában az a tény, hogy az ingatlan részleteit az élettársa keresetéből teljesítik, nem keletkeztet tulajdonjogot, így később az élettársa csak a kifizetett összeg meghatározott részére tarthatna igényt, ha a lakást a lánya örökölné.

tisztelettel:
Dr. Bagó-Rónai Ivett
dr.bago-ronai.ivett@onlinejogasz.hu