|
Hírek |
|
|
2010/12/29
A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.
köszönettel: a szerk. |
|
|
2009/05/01
Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.
köszönettel: a szerk. |
|
|
|
|
| |
|
A keresés eredménye:Dévényi Judit |
2008-01-22 22:50 [3401] |
Tisztelt Cím!
A következő problémával fordulok Önökhöz.
Hárman vagyunk testvérek.Édesanyámék 1999-ben eladták a Budapesti lakásukat a kisebbik testvérem nyomására.A lakás eladásából kiegyenlítették a lakásfelújítási hitelüket, vettek egy faházat Dömsödön a maradékot a kisebbik öcsémnek adták, hogy a hitelezői ellen megvédjék.A faház tulajdonosa az öcsém lett, a szüleim csak haszonélvezeti joggal rendelkeznek.Ezt fél évvel a ház megvétele után tudtuk meg.Az eltelt idő alatt évente 2-3 alkalommal látogatta meg a szüleimet, segítséget kérni tőle nem lehetett sem a téli tüzelő megvásárlására, sem egyéb hirtelen jött a házzal kapcsolatos kiadásra.Édesanyám 2 évvel ezelőtt hitelből bevezettette a vezetékes vizet a házba, mivel egészségi állapota már nem engedte meg, hogy a közkútról cipelje be kannákban a napi vízadagot.
Édesapám magatehetetlen több agyvérzésen átesett, érszűkület műtétje volt.A kommunikációs készsége sérült.Sajnos két hónapja kiderült, hogy édesanyámnak agydaganata van, aminek egy részét ki is tudták operálni.Viszont pár nappal később kiderült, hogy tüdőganat az alap betegség és áttétek találhatók a szervezetében máshol is.
Két gyereket nevelek egyedül, albérletben. Mindennap 250-300 km-t utaztam, hogy mindkét szülőt elláthassam, mellette dolgoztam és gyerekeket neveltem.Ha megkértem bármelyik öcsémet, hogy látogassa meg legalább édesanyámat, vagy nem értek rá, vagy vendégeik voltak, vagy dolgozniuk kellett... Jelenleg édesapám átmeneti időre a Rókus kórházban van (jelenleg intéződik az otthonba történő elhelyezése).Édesanyámat pénteken hoztam haza a kórházból ahol sugárkezelést kapott és februárban kezdjük a kemoterápiát.Anyagilag teljesen ellehetetlenedtem, a munkahelyemen úgy tolerálták a "hiányzásaimat", hogy távmunkába kell januártól dolgoznom.A felhalmozott adósságok közvetve rányomták a mindennapjainkra a gyerekekkel való viszonyomra a bélyegüket. Az öcsémék teljesen elzárkóztak minden látogatás és költség vállalás elől.
Kérdésem a következő mit lehet tenni az öcsém tulajdonjoga ellen (az ingatlan értéke kb.3M Ft).A haszonélvezeti jog milyen lehetőségeket ad édesanyámék számára.
Válaszát várva, köszönettel.
Dévényi Judit |
Tisztelt Dévényi Judit!
Egyik kérdése az volt, hogy a haszonélvezeti jog milyen lehetõségeket ad
a szülei számára. A haszonélvezet joga alapján a szülei halálukig
jogosultak az ingatlan használatára, hasznosítására (pl. bérbeadás).
Ebből eredően onnan ők el nem küldhetők, még akkor sem
ha ideiglenesen távol vannak akár hosszabb idejű gyógykezelésre is. A
haszonélvezeti jog ilyen szempontból erősebb jogosítvány az ingatlan
birtoklása, használata tekintetében, mint maga a tulajdonjog ami az öccsét
illeti. Az öccse tehát köteles tiszteletben tartani a szülök jogát a
lakás, ház használatára, ebben őket nem zavarhatja.
Másik kérdése az öccse tulajdonjogára vonatkozott. Ha a megegyezés a
szülök életében békés úton nem lehetséges, akkor esetleg a szülök, vagy
egyik szülő elhunytával a hagyatéki eljárásban mód nyílhat arra, hogy
az ún. osztályra bocsátás intézménye segítségével rendezzék az
tulajdonviszonyokat. Az osztályra bocsátás alapján az öccse köteles
beszámítani az örökségébe a ház értékét és ez alapján kell elszámolni,
azonban ennek a kimenetele szerintem bizonytalan. Erre vonatkozóan egy
közjegyző tudna biztos támpontos nyújtani.
tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu
|
|
|
|