Online jogi tanácsadás

A keresés eredménye:

Jakab Bálint

2008-04-23 11:22 [3594]

Tisztelt Jogi szakértő! Élettársam, volt feleségével 1980-ban közösen építettek családi házat,1/2-1/2 rész tulajdoni arányban. Házasságukat 1997-ben bontották fel, és ekkor megvásárolta felesége tulajdoni részét, és így 1/1 arányban lett az ingatlan tulajdonosa. 2007-ben, adásvételi szerződésben (papíron) az ingatlan1/2 részét megvásároltam élettársamtól. Kérdésem a következő lenne: mivel az ingatlan fele részben már 15évnél régebben az élettársam tulajdonában van, adóköteles-e számára a velem kötött adásvételi szerződésben szereplő vételár? Válaszát és segítségét megköszönve, tisztelettel: Tóthné

Tisztelt Kérdező! Az élettársánál az említett eladás után adófizetési kötelezettség nem keletkezik, feltételezve az Adóhivatal jóhiszeműségét is. Tekintve, hogy eszmei hányadokról van szó, így ha az Ön élettársa azt az eszmei 1/2 részt adta el, amit 1980-óta tulajdonol, akkor nincs adófizetési kötelezettség 15 év után (ez a 15 év idén január 1-től 5 évre csökkent). Ha azonban némileg nyakatekerten nézzük, akkor az Ön élettársa eladhatta azt az 1/2 részt, amit csak 1997-óta tulajdonolt, így ez után ha csökkentett mértékben is, de adót kell fizetnie. Az idei szja. bevallásban fel kell tüntetnie az élettársának az eladást annak ellenére, hogy adókötelezettség nem keletkezik utána. Esetleg ez ügyben lehetne állásfoglalást kérni az adóhivataltól, de javaslom, hogy úgy kezeljék a bevallásban, mint ami után nem kell adózni.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu