Online jogi tanácsadás

A keresés eredménye:

B.R.

2008-09-27 16:06 [4119]

Tisztelt "Online Jogász"! Tanácsért fordulnék Önhöz...élettársi kapcsolatban élek a párommal,az Ő tulajdonú lakásában,van egy 2 éves kislányunk. Lehetőség adódna,hogy cserével egy nagyobb lakásba költözzünk,melyhez 5 millió ft. hitelt venne fel a párom.Kikötötte,hogy ügyvéd előtt aláírat velem egy szerződést,hogy semmi jogom a lakáshoz. Belegondoltam,hogy Ő gyarapitja a vagyonát a kapcsolatunkban én meg egy börönddel és a gyerekkemmel távoznék,ha úgy alakulna.Az élettársi kapcsolatunk alatt hitelre vett egy nyaralót(itt is aláíratott egy papirt,hogy nem lehet követelésem),vett egy autót hitelre(amiben nekem van egy autóm-400ft)és most is a maga zsebét gyarapitja. Úgy döntöttem,hogy a törlesztőrészlet felével beszállok és a két lakás különbözetének felére igényt szertnék tartani,ha a kapcsolatunk szétmenne. A párom azt is kikötötte,hogy a tulajdoni hányadban nem szerepelhetek,csak külön szerződésben. Ez jogilag jó igy vagy én egyébként is jogom lenne a két lakás különbözetének felére és van tényleg ilyen,hogy a tulajdoni hányadban nem szerepelek? A gyerekünk miatt,bosszant az egész helyzet. Azzal magyarázza mindent,hogy ő keresi a több pénzt és ő fizeti a törlesztő részleteket. Én eddig Gyesen voltam( az Ő gyerekével) ezért sem tudok több pénzt keresni nála és ezek után sem tudok annyit dolgozni,mint ő mert a gyereket valakinek nevelni is kell(hozzá teszem én is 200 órákat fogok dolgozni-egészségügy).A másik,hogy én fizetek havi élelmet,gyereket és a háztartási szereket,a saját hitelemet,ő a rezsit és a törlesztőit. Ha az én pénzem egy "feneketlen bödönbe" megy aminek nincs konkrét látszata(étel,pelenka...),Ő meg a kézzel fogható dolgokat intézi,ezért én tényleg nem tarthatok évekkel később igényt semmire? Köszönöm előre is a tanácsot és a választ. Nagy Tisztelettel:B.R.

Tisztelt Kérdező! A törvény szerint Önök élettársak, hiszen Ptk. szerint: két, házasságkötés nélkül közös háztartásban, érzelmi és gazdasági közösségben együttélő személy minősül élettársnak. Az élettársaknak az együttélésük alatti közös gazdálkodása eredményeképpen megszerzett ingóságok és ingatlanok közös tulajdonnak minősülnek, amelyből az élettársak tulajdoni hányada a szerzésben való közreműködésükkel arányosan alakul. Amennyiben a közreműködés aránya nem állapítható meg, azt azonos mértékűnek kell tekinteni. Érdemes tudni, hogy a háztartásban végzett munka a szerzésben való közreműködésnek számít, tehát nem kell félni, hogy élettársa ezen az alapon kisemmizi. Nem tartozik azonban a közös vagyonba valamelyik élettárs különvagyona. Azt, hogy mi minősül valamelyik fél különvagyonának - vagyis ami nem vonható az élettársi közös vagyonba - annak kell bizonyítania, aki erre hivatkozik. Az élettársak különvagyonába tartozik az a vagyontárgy, amely: az élettársi viszony létesítésekor már megvolt, az élettársi viszony alatt öröklés vagy ajándék útján került az élettárs tulajdonába, személyes használatra szolgál és szokásos mértékű, mennyiségű, a különvagyon értékén szerzett (pl. a vagyontárgy eladásából kapott vételárból vásároltak). Amennyiben tehát az életársa a saját tulajdonú (az élettársi viszony létesítésekor már létező) lakását cseri el Önt csak az új lakás azon tulajdonrésze illeti meg, amely nem az élettárs régi lakásának "beforgatásából" származik. Ez a rész azonban megilleti, mégha az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdonrésze nem is kerülne feltüntetésre. Javaslom azonban, hogy ragaszkodjon tulajdonjogának bejegyzéséhez, mert később egy esetleges vita esetén a bíróság előtt sokkal nehezebb és hosszadalmasabb bizonyítani, hogy mekkora volt a szerzésben való közreműködése.

tisztelettel:
Dr. Mohay Ákos
mohayakos@onlinejogasz.hu