Tisztelt Kérdez?! A törvény szerint saját tulajdoni hányadával bármelyik tulajdonostárs rendelkezhet. Amennyiben szüleinek nem sikerül a közös vagyon megosztásáról megegyezni, édesanyja kérheti közös tulajdon megszüntetését. A törvény szerint a bíróságnak a közös tulajdon tárgyait els?sorban természetben kell megosztania. Ez a közös tulajdon tárgyának fizikai megosztását (súly, mérték, darabszám, négyzetméter stb. szerint) jelenti, ami után az egyes részek a "volt" tulajdonostársak kizárólagos tulajdonába kerülnek. Ha a természetbeni megosztás egyáltalán nem vagy részben nem lehetséges, (mert pl. lakás esetén a megosztáshoz szükséges hatósági engedély hiányzik) a magához váltás jöhet szóba. A bíróság a közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét megfelel? ellenérték fejében egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ekkor a bíróság megvizsgálja a teljesít? képességet és fizetési készséget is. Ha a közös tulajdon az el?z? módokon nem szüntethet? meg, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelel?en felosztani. Kérdésére válaszolva, elképzelhet? tehát, amennyiben az ingatlan megosztása nem lehetséges, a bíróság a lakást megfelel? ellenérték fejében édesanyja tulajdonába adja. Édesanyja nem hivatkozhat azonban az édesapja által örökölt vagyontárgyakra, mert azok a törvény szerint édesapja különvagyonához tartoznak, így azokra édesanyja nem is formálhatna jogot.

tisztelettel:
Mohay Ákos
mohayakos@onlinejogasz.hu