Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

András 2006-10-24 23:29 [452]
Tisztelt Ügyvéd Úr! Problémám a következ?. Hosszas keresgélést követ?en megtaláltam a számomra megfelel? ingatlant egy internetes hirdetést útján. A lakást egy ingatlanközvetít? cég alkalmazottja mutatta meg. Amikor ajánlatot akartam tenni, akkor be kellett mennem az ingatlanirodában, ahol közölték, hogy azn eladó kizárólagos megbízást kötött az ingatlanra az ? franchise rendszerük szerint a vev?i oldalnak is fizetnie kell 3%-ot az adás-vétel vonzataként, amiben benne van az ügyvédi költség és a hitelügyintézés. Mire én közöltem, hogy saját ügyvéddel rendelkezem és nem kívánok hitelt igénybe venni, a válaszuk az volt hogy akkor is fizessek 1 %-ot ingatlanközvetítésért. Kérdésem: Jogos-e ez az igény annak fényében, hogy az eladó ugyanezért a szolgáltatásért 4%-ot fizet az irodának. Gyakorlatban két számla kiállítása történik eltér? összeggel ugyanazért a szolgáltatásért? Ez minimum adózási, számviteli jogszabályokba ütközik véleményem szerint. Én semmilyen kapcsolatban nem állok és álltam az irodával, részemr?l nem történ közvetít?i megbízás. Válszát el?re is köszönöm.

Kedves András! Jogos az ingatlanközvetít? igénye az 1%-ra, mivel azzal,hogy Ön a lakáshoz kizárólag a közvetít?n keresztül juthat hozzá, -akár csak megtekintés erejéig is - szolgáltatás igénybe vételének min?sül. E szolgáltatás fejében az ingatlanközvetít? teljesen jogosan tart igényt ellenszolgáltatásra. A mértékkel kapcsolatban azonban lehetne vitatkozni. Amennyiben a lakást meg kívánja venni, mindenképpen célszer?bbnek tartom, ha elfogadja az iroda 3%-os ajánlatát, de pontosan tudja meg, ez az ár milyen szolgáltatást takar. Önmagában az a tény, hogy az iroda mindkét fél, tehát eladó és vev? részére is kiállít számlát ugyanazon szolgáltatás igénybe vétele ellenértékeként, nem ütközik adózási, számviteli szabályokba, hiszen az eladó megbízásóként fizeti a saját díját, a vev? pedig a szolgáltatás igénybe vev?jeként a szolgáltatás ellenértékét fizeti meg.

tisztelettel:
dr. Lóczi Boglárka
drlocziboglarka@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer