|
Hírek |
|
|
2010/12/29
A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.
köszönettel: a szerk. |
|
|
2009/05/01
Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.
köszönettel: a szerk. |
|
|
|
|
| |
|
A keresés eredménye:András |
2006-10-24 23:29 [452] |
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Problémám a következ?. Hosszas keresgélést követ?en megtaláltam a számomra megfelel? ingatlant egy internetes hirdetést útján. A lakást egy ingatlanközvetít? cég alkalmazottja mutatta meg. Amikor ajánlatot akartam tenni, akkor be kellett mennem az ingatlanirodában, ahol közölték, hogy azn eladó kizárólagos megbízást kötött az ingatlanra az ? franchise rendszerük szerint a vev?i oldalnak is fizetnie kell 3%-ot az adás-vétel vonzataként, amiben benne van az ügyvédi költség és a hitelügyintézés. Mire én közöltem, hogy saját ügyvéddel rendelkezem és nem kívánok hitelt igénybe venni, a válaszuk az volt hogy akkor is fizessek 1 %-ot ingatlanközvetítésért. Kérdésem: Jogos-e ez az igény annak fényében, hogy az eladó ugyanezért a szolgáltatásért 4%-ot fizet az irodának. Gyakorlatban két számla kiállítása történik eltér? összeggel ugyanazért a szolgáltatásért? Ez minimum adózási, számviteli jogszabályokba ütközik véleményem szerint. Én semmilyen kapcsolatban nem állok és álltam az irodával, részemr?l nem történ közvetít?i megbízás.
Válszát el?re is köszönöm. |
Kedves András!
Jogos az ingatlanközvetít? igénye az 1%-ra, mivel azzal,hogy Ön a lakáshoz
kizárólag a közvetít?n keresztül juthat hozzá, -akár csak megtekintés erejéig
is - szolgáltatás igénybe vételének min?sül. E szolgáltatás fejében az
ingatlanközvetít? teljesen jogosan tart igényt ellenszolgáltatásra. A mértékkel
kapcsolatban azonban lehetne vitatkozni.
Amennyiben a lakást meg kívánja venni, mindenképpen célszer?bbnek tartom, ha
elfogadja az iroda 3%-os ajánlatát, de pontosan tudja meg, ez az ár milyen
szolgáltatást takar.
Önmagában az a tény, hogy az iroda mindkét fél, tehát eladó és vev? részére is
kiállít számlát ugyanazon szolgáltatás igénybe vétele ellenértékeként, nem
ütközik adózási, számviteli szabályokba, hiszen az eladó megbízásóként fizeti a
saját díját, a vev? pedig a szolgáltatás igénybe vev?jeként a szolgáltatás
ellenértékét fizeti meg.
tisztelettel:
dr. Lóczi Boglárka
drlocziboglarka@onlinejogasz.hu> |
|
|
|