Az alábbi sarkalatos témában várnánk segítségét, tanácsát ami másoknak is tanulságos lehet. Hosszútávra kiadtuk az ingatlanunkat. Új bérlő nem íratta át a nevére a közüzemi számlákat és az még mindig az előző bérlő nevén van. Új bérlő nem fizette a közüzemi díjakat. 4 hónapja nem fizette meg a bérleti díjat (hitegetett hogy átmeneti anyagi gondjai vannak de fizetni fog. Végül most sikerült kitenni. (illetve a fizetési felszólítás és felmondás hatására az éj leple alatt kiköltözött). Probléma / Kérdés1: Ki köteles megfizetni a be nem fizetett közüzemi díjakat? A korábbi bérlő akinek még a nevére van írva? - szerintem nem. Talán a tulajdonos (főbérlő) - én? Szerintem nem. Ha a kár okozója, akkor hogyan és mit tehetünk? Jó megoldás ha a közdíjszolgáltatóknak benyújtjuk a bérleti szerződést és a kiköltözéskori átadás átvételi bizonylatot, aminek alapján rajta próbálják meg behajtani a tartozást? Egyértelműen bizonyított a be-és kiköltözés időpontja valamint a be és kiköltözéskori közüzemi órák állása. Vagy egyszerűen kikapcsolják a közműveket és nekem kell kifizetnem az elmaradást ha új bérlőt szeretnék biztosítani? Mit tehetünk és hogyan? Probléma / Kérdés 2: Hogyan kényszeríthetem ki hogy kifizesse a volt bérlő az elmaradt bérleti díjakat? Azt tudom hogy polgári peres úton, ami hosszadalmas és talán nem is behajtható csak kapok egy határozatot? Vagy célszerű mivel van pizzázója / cége felszámolási eljárást kezdeményezni? Azt hogyan lehet? Rendőrségi feljelentést tenni csalás miatt? – Talán nem én vagyok az egyetlen akit így átvert – hanem 3-4 havonta tovább költözik, mindenhol adóságot hagyva maga után? Adósságbehajtó cég megkeresése és nekik kiadni behajtásra? Azt hogy lehet, milyen feltételekkel? Legális ez? Köszönettel várom válaszát jogi tanácsát, segítségét a lehetőségeinkről. Üdvözlettel Soós Károly.