Kedves Anita! El?ször is ismernem kellene az Ön adásvételi szerz?dését, hogy pontos választ adhassak. Amennyiben a kötbérfizetés kezd? id?pontja (esetleg naptári napra meghatározottan) változatlan az "új" szerzódésben, akkor minden további nélkül jogosult a kötbérre. Ha a teljesítési határid? változott és attól a naptól számított pl. 30 nap múlva köteles az Eladó kötbért fizetni, akkor attól tartok a határid? módosításával a kötbérfizetés is tolódik. Olvassa el figyelmesen a szerz?dést és akkor ez pontosan kiderül. A kötbér ún. kárátalány, ami azt jelenti, hogy Ön akkor is jogosult követelni, ha az esetlegesen felmerült kárai nem érik el a kötbér összegét. Ha a kötbért meghaladó kiadásai vannak az Eladó késedelme miatt, akkor ezeket igazolni kell és ekkor van mód a kárigény érvényesítésére el?ször megegyezést keresve, majd utána akár bírósági úton is. A kötbérigény bejelentést mindeképpen tértivevényes levéllel tegye meg, hogy igazolni tudja annak átvételét is. A levélben elég bejelentenie, hogy a szez?dés x. pontja alapján kéri a kötbér megfizetését a késedelmes napokra.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu