Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Zsuzsanna 2006-11-20 20:37 [659]
Tisztelt Hölgyem / Uram ! A következ? ingatlan ügyben szeretném a tanácsukat kérni: 2002-ben társasházi lakásunkat értékkülönbözet megfizetése mellet elcseréltük egy nagyobb sorházi házra. AZ értékkülönbözetet mi fizettük. A vásárlót szóban tájékoztattuk az els? találkozáskor, hogy a lakásunk (5 éve épült) még nincs albetétesítve, és még nincs bejegyezve, mint társasház. Akkor, és a mai napig folyamatban van. Az ügyvéd kikérte a tulajdoni lapunkat, és a fentiek tisztán láthatóak voltak rajta. ? ezt elfogadta, és az adás-vételi vegyes ingatlacsereszerz?dést ügyvédi ellenjegyzéssel meg is kötöttük. Most minket vádol azzal, hogy mi nem tájékoztattuk a bejegyzés hiányosságairól, és emiatt ?t kár érte, mert így nem tudja eladni a lakást olyan személynek, aki hitelt szeretne felvenni rá ( a hitelintézet nem ad ilyen ingatlannra hitelt)csak készpénzes vev?nek, aki ritka mint, a fehér holló, az ? bevallása szerint. Hozzátartozik az ügyhöz, hogy 2 évig benne lakott a társasházi lakásban és utána követ? két éveben kezdte el eladásra meghirdetni. Érdekl?dni szeretnék, hogy felróható-e nekünk valamiféle hiba? A fentiek alapján perelhet?ek vagyunk? Válaszukat el?re is köszönöm. T.Zsuzsanna

Tisztelt Zsuzsanna! Az adásvételi/csere szerz?désben gondolom szerepel az ingatlan tulajdoni állapotára, a folyamatban lév? társasházalapításra vonatkozó utalás. Ha gondos munka, akkor széljegyszám megjelölésével részletezve a tulajdoni lap tartalma is. Az eljáró ügyvédnek kötelessége a feleket (mindkét fél érdekeit képviselve!) tájékoztatni a lehetséges kockázatokról, a tulajdonszerzés módozatairól. A szerz?dést a felek, mint akaratukkal mindenben egyez?t kell, hogy aláírják, tudomással bírva annak jelent?ségér?l. Feltételezem, hogy minderre kitér az okirat, így a vev? nem hívatkozhat arra, hogy ?t nem tájékoztatták. Ha pedig nincsen a szerz?désben az erre való utalás, akkor az okiratot szerkeszt? szakembert kell elmarasztalni és önöknek kell igazolni, hogy a tájékozataás valóban megtörtént. Azonban inkább az els? eset fordulhatott el?. Összegzésül: ha szerepel a szerz?désben a vonatkozó tájékoztatás, akkor a vev? nem hivatkozhat ennek hiányára, ha nincsen az okiratban, akkor az eljáró ügyvédet lehet felel?sségre vonni.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer