Kedves Kérdez? ! A kérdés pontos megválaszolásához látnom kellene a társasház és közm?szolgáltató közt létrejött szerz?dést, mivel az tartalmazza a társasház kötelezettségeit. A közm?ves ivóvízellátásról szóló 38/1995. (IV.5.) Korm. rendelet szerint az ingatlanon belül mellékvízmér?vel elkülönített vízhasználatra a szolgáltatóval mellékszolgáltatási szerz?dést köthet. Ebben az esetben a saját, ténylegses fogyásztása után kell vízdíjat fizetni. Azonban, az ingatlanon fogyasztott víz mennyisége szempontjából a bekötési vízmér? az irányadó. Ha a bekötési vízmér? és az elkülönített vízhasználatokat mér? mellékvízmér?k mérési különbözetéb?l megállapított fogyasztási különbözetet a bekötési vízmér? szerinti fogyasztó köteles megfizetni a szolgáltatónak. Jelen esetben a bekötési vízmér? szerinti fogyasztó a társasház. Ha az egyik lakó nem hajlandó fizetni a vízdíjat, a társasháznak kell azt megfizetnie, tehát a Vízm? jogszr?en jár el. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy nem lehet a lakón behajtani a vízdíjat. Maga a Társasház érvényesítheti a követelését (társasház képviseletében e közös képvisel? jár el)a lakóval szemben. El?sz?r érdemes felszólítólevelet átadni nekik, melyben leírják hogy mikor és mennyi vízdíjat kellett kifizetni, és kérik annak 8 napon belül történ? megfizetését. Ha ez nem vezet eredményre egyik lehet?ség, hogy polgári peres úton, bíróság el?tt érvényesítsék a követelést, másik hogy fizetési meghagyást bocsátanak ki kötelezett ellen. A fizetési meghagyásos eljárás is átfordulhat bírósági perre, ha ellen ellentmondással él a lakó. Összefoglalva, a Társasház köteles megfizetni a különbözetet a szolgáltatónak, de peres úton érvényesítheti követelését, az összeg pontos megjelölésével a lakóval szemben.

dr. Tóth Edina
drtothedina@onlinejogasz.hu