Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Ruff Ilona 2007-03-23 18:40 [2864]
T. jogászok!Azzal a kérdéssel fordulok Önökhöz:Van egy ingatlan ami 1/2részben édesanyám, 1/4részben húgom,és 1/4részben az én nevemen van.Testvéremmel öröklés útján szereztük.Át szeretnénk íratni az én nevemre az egész házat, csak nem tudom milyen címen lenne célszer? hogy minnél kevesebbet kelljen fizetni utánna(illetéket,adót)Illetve ajándékozás után mennyi az illeték, vagy ha eladásként tüntetjük fel, akkor jelképes összeg szerepelhet-e az adásvételiben,tényleges pénzmozgás nem történik.Végülis az anyagi vonzata érdekelne mindkét esetnek

Tisztelt Kérdez?! Az adásvételnél az eladó adót köteles fizetni, amelynek alapja az eladásból származó jövedelem (a jelenlegi eladási árból levonható a korábbi vételár és a megszerzésre, fennatrtásra fordított igazolt költségek), az adó mértéke 25%. A vev?nek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie, amelynek mértéke 4 millió forintig 2%, az e fölötti részre 6%. Írhatnak ugyan jelképes összeget a szerz?désbe, de ezt általában valamilyen jelent?s értékcsökkent? okra hivatkozva (rossz állapot) szokták megtenni. Tudni kell, hogy az illetékhivatal ill. most már annak jogutódja az adóhivatal jogosult felülbírálni a szerz?déses vételárat és pl. mondhatja azt, hogy a lakás a kétszeresét éri a helyben szokásos piaci viszonyok között és az illetéket is így szabja ki. Javaslom, hogy ajándékozással oldják meg a helyzetet, mivel itt az ajándékozónak nem kell adót fizetnie, jövedelme nem keletkezik. A megajándékozott köteles illetéket fizetni. Ennek mértéke a szül?t?l szerzett rész után 18 millió forintig 5%, 18 és 35 millió forint közötti rész után 8%, a 35 millió forint fölött 12%. A testvért?l szerzett rész után ugyanezen értéksávokban 8, 10, 16% az illeték.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer