Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Hegedüsné Timár Katalin 2007-12-02 19:48 [3337]
Tisztelt Jogász!Kérem segitsen eligazodni ebbe a jogi világba,mert ugy érzem nagyon becsapott a férjem.2006-ban házasodtam meg a férjemmel,neki a volt felesége lakott a közös ingatlanjukba.Nekem pedig egy lakásom van ami kb.8 mill.-t ér.,amelyen volt 600000ft jelzálog.Volt egy kocsim ami taxi volt,másodállásban dolgoztam vele a körzetiápolónői főállásom mellett.A nagyszerelembe ugy gondoltuk elég a kettőnk fizetése és többet ér a férjemnek ha főzök és rendezem otthon a dolgokat ,taxit abba hagyom.Közben árultuk a házakat,de egyik sem ment el.A volt feleség erőssen gyüjtötte a hátralékokat.Felvette a férjem 100000-ft nyi táppénzét is mig oda voltunk nyaralni.Ugy gondoltuk kell mostmár valami megoldás.Persze adjuk el a kocsim.Jelzálog volt rajta560000Ft.Az apósom segitett kifizetni,majd 5 éves autómat /skoda fábia sedán cool/200000Ft-al olcsóbban eladtuk,hogy tudjunk előleget adni a volt feleségnek hogy nézzen lakást.Megegyezés történt, hogy 5 mill.-ért átveszem a részét,mert nem kellett senkinek és sajnáltuk elpocsékolni.15000000-ért volt hirdetve,de senkinek nem kellett,mert régi épitésü vályogház,hozzá lett toldva,emiatt lakhatási engedély sem volt még akkor rajta.Mi már 9 hónapos házasok voltunk.Az ingatlanos 12000000Ft-ot adott volna érte,és ezen a házon is volt még 2000000jelzáloghitel ezért tartottam reálisak az 5M félrész vételárat,és mindent át kellett alakitani és cserélni,mert mindenból használt lett beépitve.Férjem kitalálta a kocsi árából fizessük ki a lakásom és akkor tudunk arra 3M jelzálogot felvenni/tudtunk volna 4.8M/de ennyit akkart először oda adni,én meg megbiztam benne.Megcsináltuk ügyvédnél az adásvélteli szerződést a volt asszonytól megveszem a félrészét 5M-ért.Közben a férjem a közüzemi számlákat szépen átiratatta az én nevemre.Mostmár tudom azért mert sok volt az elmaradás és hogy ne neki keljen kifizetni az asszony helyett.De közben még 2M-t ki kellett 3 hónapon belül fizetni.Engem megkerülve elmentek egy ismerős ügyvédhez hogy én meghatalmaztam férjem és nem kérem vissza az előleget,de előbb felvettek együtt 6M ft-ot a házra,hogy a 2M jelzálogot és a v. feleség maradék 2M.átkifizesse.Ez is gyanus voltmár hogy miért nem velem veszi fel.Közös adósságuk volt még450000 egy magánszemélynek.Mi akkor beköltöztünk mikor odaadtuk a 3M-t.Tehát a kocsimból maradt 550000Ft amit megkellett pótolni 100000 ft-al hogy az én lakásom tisztalegyen.A lényeg,hogy az előszerződést érvénytelenitették az ügyvéd,a volt feleség és a férjem és szépen a férjen nevére került a ház.Én pedig itt maradtam kocsi nélkül,másodállás nélkül,és három millió jelzáloggal a nyakamba 20 évig.Egy éves házasságunkig ők nem tudtak megegyezni,mikor én mindenbe belementem itt maradtam ismét egyedül,mert emiatt ugy megromlott a kapcsolatunk,mindenféle pénzéhes embernek elmondott.Megegyeztünk ad két mill.Fo-ot,de hogy mikor azt nem tudom,mert ez csak szóba történt,mit tehetek?Kérem adjanak tanácsot hova fordulhatok.

Tisztelt Kérdezö! Igen összetett az Ön által leírt szituáció, azonban az ügyben az alábbiakat kell figyelembe venni. Mindaz a vagyon, amelyet a házastársak a házassági életközösség fennállása alatt, közösen szereznek, közös vagyonnak minösül, így az a ház, az autó amely az Ön tulajdonát képezte már a házasságkötés előtt is, az Ön különvagyona. Ugyanígy a férje 1/2-ed tulajdoni illetősége a volt feleségével közös házban, az Ö különvagyonát képezi. Az Ön vagyontárgyait terhelö hitelek, tekintettel arra, hogy azokat még a házasságkötés előtt vette fel - de a házasság alatt a törlesztőket a törvényi vélelemböl adódóan - közösen fizették vissza, a férje részére tulajdonjogot nem keletkeztet, azonban a hitelre visszafizetett összeg felére a kötelmi jog szabályai szerint igényt tarthat. Az eladott autó vonatkozásában is azt lehet mondani, hogy annak ellenértéke változatlanul az Ön különvagyonát képezi abban az esetben, ha azt nem megélhetésre fordították. Mint írja, az autó ellenértékét a volt feleség tulajdonrészének megvásárlására fordította, tehát ebben a részben az az illetőség szintén az Ön különvagyona lenne, a fennmaradó rész pedig - mivel azt a házasság fennállása alatt szerezték - a közös vagyonuk. Az Ön különvagyoni ingatlanára felvett hitel közös tartozásnak minösül, tehát mind Önnek, mind a férjének egyenlö arányban kell a megtérítéséből részt vállalni. Az elöszerzödés felbontása körében Önnek kell azt bizonyítania, hogy a férje által tett intézkedéshez nem járult hozzá, mivel törvényi vélelem szól a mellett, hogy a valamely házastárs által tett nyilatkozatot közös nyilatkozatnak kell tekinteni, ez alól csak az a kivétel létezik,ha a másik félnek, jelen esetben a volt feleségnek tudnia kellett arról, hogy Ön a szerzödés felbontásához nem járult hozzá. Ezt azonban szintén Önnek kell bizonyítania. Ha ezt nem tudja bizonyítani, a szerzödés felbontása érvényes nyilatkozatnak minösül, s ekként a férje által visszakapott pénzt követelheti olyan arányban, ahogy a különvagyoni és közös vagyoni illetöség az ingatlanrészben fennállt volna. Amennyiben ezt követöen a férje a saját nevére kötötte meg a szerzödést a volt feleségével - mivel a házastársi életközösség fennállása alatt tette - az közös vagyonnak minösül, illetve a bíróság előtt bizonyíthatja, hogy Önt ebböl az ingatlanrészböl nagyobb rész illeti meg, mivel a gépjármü árát belefektette. A férje által felvett hitelekkel kapcsolatban is azt kell az eljárás során bizonyítani, hogy Ön ezekröl nem tudott, ezek felvételéhez nem járult hozzá, ellenkezö esetben közös tehernek kell tekinteni, amelyet a házasfeleknek közösen kell megtéríteni. Tehát összefoglalva nem reménytelen a helyzet, azonban a bíróság elött az Ön által elmondott körülményeket bizonyítania kell, és a közös vagyont ekként tudják megosztani. Ameddig a házasság fennáll Önök között, és azt nem is szándékoznak felbontani, úgy bíróságtól kérheti a vagyonközösség megszüntetését, és ekként vagyoni igényeit érvényesítheti. Amennyiben a bíróság a vagyonközösséget megszünteti Önök között, úgy a továbbiakban mindketten csak a saját vagyonukkal rendelkeznek.

tisztelettel:
Dr. Bagó-Rónai Ivett
dr.bago-ronai.ivett@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer