Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Simon Tamás 2008-02-26 10:49 [3434]
Tisztelt Online Jogász! Egy peres ügyhöz szeretnék segítséget kérni. Röviden az eset: Felperes (én) keresetet nyújtott be a bíróságra, mert alperes a szerződésben vállalt azon kötelezettségének nem tett eleget, hogy a felperes által kibérelt helyiségen elvégzett javítások, felújítás (nyílászárók jav., zárak cseréje, vakolat javítás, festés, mázolás stb...) ellenértékét utólag megtéríti, illetve a bérleti díjba beszámítja. Az elvégzett munkákat nem vitatja, viszont elévülésre hivatkozik, mondván, hogy ezen munkák elvégzésére már több mint 5 évvel ezelőtt került sor. (Ez igaz is, ugyanakkor folyamatosan halogatta az elszámolást) A bérleti jogviszony azonban még jelenleg is fennáll, tehát a keletkezéstől számítottan folyamatos. A Ptk.326.§ -ához kapcsolódóan az "1/2007. Polgári jogegységi határozat a mögöttes felelősségről" címmel (a CompLex Jogtárban) találtam (utolsó mondat) egy mondatot, mely így hangzik: "Folyamatos jogviszony esetén az elévülési idő a jogviszony megszűnésekor kezdődik." Kérdésem, hogy hol találok erre vonatkozóan még több anyagot (CompLex Jogtáram van, keresgettem is benne, de eddig ezen kívül mást nem találtam a folyamatos jogviszony esetén alkalmazandó elévülésre) illetve mi az Önök álláspontja ezzel kapcsolatban? Az esethez még annyit, hogy a bérleti szerződésben rögzítettük, hogy a bérlemény "állagát tekintve felújításra, illetve javításra szorul" továbbá "Bérlő által a bérleményen végzett állagóvó és technológiai célu munkálat, melyeket számlával és betudással igazol (villanyóra, festés, stb...) bérbeszámítással a bérbeadó csökkenti illetve számítja be a bérleti díjba" Elévülésre vonatkozóan a szerződésben semmiféle kitétel nincs. Válaszukat előre is köszönöm, Üdvözlettel: Simon Tamás

Tisztelt Simon Tamás! Az elévülési idő ténylegesen öt év, azonban az csak az esedékességtől kezdődik. Jelen esetben - és ezt jól látja - a folyamatos jogviszonyra tekintettel az elévülés még nem kezdődött meg, a beszámításra változatlanul lehetőség van. A Ptk. 326.§ szerint az elévülés akkor kezdődik, amikor a teljesítés esedékessé válik. Tehát ha azt nem kötötték ki a szerződésben, hogy az elvégzett munka mely havi bérleti díjba kerül beszámításra, a követelését a beszámításra a jogviszony fennállta alatt bármikor követelheti. Ekként arra is lehetőség van, hogy a folyamatos bérleti díjba a követelését beszámítsa, tehát a tartozás keretéig bérleti díjat ne fizessen. A bérleti jogviszony megszűnésekor keletkezne Önök között elszámolási viszony, tehát az elévülési idő is akkor kezdődne. A pert a bíróságon érdemes folytatnia, mert akkor a kérdésben jogerős döntés születhet.

tisztelettel:
Dr. Bagó-Rónai Ivett
dr.bago-ronai.ivett@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer