Tisztelt Online jogász Egy három lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanom van. Az ingatlan 3/4 része az én tulajdonom ,1/4 része tulajdonos társamé ,akinek a tulajdonrésze holtig tartó haszonélvezettel terhelve van. A problémát az okozza ,hogy a tulajdoni arányok és a területhasználat nincs arányban. jogerős ítélet szerint a tulajdonostárs a tulhasználalt mértékében ( telek garázs ezt használja) kötelezve lett használati díj megfizetésére. A haszonélvező aki a lakást használja ,kötelezve lett a lakás tulhasználat után ,használati díj megfizetésére.Sem a tulajdonos, sem a haszonélvezö többszöri felszólításra sem hajlandó fizetni, és állításuk szerint nincs behajtható jövedelmük sem. Tartozásuk immár kb 1m forint. Mit lehet tenni? Van e rá mód fenti indokokra hivatkozva, hogy a vagyonközösséget megszüntettessem, és a tulajdonostársat kötelezzék tulajdonrészének eladására. Továbbá mit lehet tenni a haszonélvezővel? Ha megszűnik a vagyonközösség ő elveszti e haszonélvezeti jogát? Vagy ha ez nem járható jogilag mit lehet tenni , ha a behajtás szinte lehetetlen, és a tulhasználatot sem lehet megszüntetni ,mivel szerkezetileg a három lakás különálló? Válaszát várva tisztelettel: sz i