Kedves Kérdező! Az Önkormányzat a legmagasabb árat szeretné kapni az ingatlanért, ezért hirdeti meg azok eladását, ami törvényi kötelezettsége is, mivel a köz vagyonával gazdálkodik. Önt azonban, mint - feltételezhetően - a lakás bérlőjét elővételi jog illeti meg. Ez azt jelenti, hogy amennyiben a harmadik fél vevő által kínált árat Ön is megfizeti, akkor Ön köthet szerződést a lakásra. Ezzel összefüggésben mint bérlőnek vannak törvény biztosította lehetőségei amelyek a Lakástörvény 50, 53.§-ai szabályoznak: Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy rendszeres szociális ellátásban részesül, és az elővásárlási jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. Ha a lakást az arra jogosult vásárolja meg, részére - kérelmére - legalább tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni. Ha a jogosult kéri, a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb húsz százalékának egy összegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani. A vételár egy összegben való megfizetése, vagy az előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a vevőt árengedmény, illetőleg a vételárhátralékból engedmény illeti meg. Az eladó a szerződés megkötésekor a vételárhátralékra kamatot köthet ki. Javaslom, hogy a fentiek ismeretében próbálja meg az Önkormányzattal az alkut a vételárra vonatkozóan.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu