Tisztelt Online Jogász! 2008.12.29.-én este albérletbe adott lakásom lakói telefonon tájékoztatták férjemet, hogy egy hetes távollétükből hazaérve garzonlakásom szobájában víztócsát találtak, a laminált parketta károsodott és a lakásban "pöceszag" van. A szomszéd által hagyott üzenet szerint a külső vízcsapot lezárták, mert ázott az alsó lakás plafonja. Bérlőim azonnal ismerőshöz költöztek. A lakás megtekintése után férjem másnap megállapította, hogy a kárt a mosogató csőtörése okozta, felhívta a biztosítót, és tájékoztatta a bérlőket, hogy a kárbecslést követően kicseréljük a parkettát. A lakók közelben lakó édesanyámnak adták az egyik kulcsot, hogy feljárjon szellőztetni. 12.31.-én bérlőim felhívtak, hogy december végével felmondják a bérleti szerződést, mert a lakás lakhatatlan, és találtak másik bérleményt. A parketta széleinek hullámosodásán kívül a lakásban különösebb kár nem esett, szellőztetést igényel a teljes kiszáradáshoz, mely becslésünk szerint 2-3 nap. A biztosító január elejére ígérte a kárbecslést, a parkettát utána tudjuk lecserélni. Tekintettel rá, hogy a bérleti szerződésben meghatározott felmondási idő 60 nap, szeretnék érdeklődni, hogy fenti esemény feljogosíthatja-e a bérlőt azonnali hatályú felmondásra, és hivatkozhat-e arra, hogy mivel a bérlemény lakhatatlan, ezért a bérleti szerződés hatályát veszti? A nálunk lévő kaució összege 2 havi lakbér. Tejles mértékben visszajár-e ez az összeg a bérlőnek? Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Annamária