Kedves Bogi! El?ször is ismerni kellene a szerz?dés pontos szövegét, hogy biztosan állást lehessen foglalni a kérdésben. További kérdés, hogy az el?re adott összeg valóban el?leg-e, vagy esetleg foglaló? Más a "jogi sorsa" a kett?nek. Ha a szerz?dés az eladó hibjából hiúsul meg, akkor a foglalót duplán köteles visszaadni, ha a vev? hibájából, akkor a foglalót megtarthatja az eladó. Az el?leg pedig akkor is visszajár, ha a vev? "hibázik". Kérdés még, hogy a "nevükre íratás" a szerz?désben hogyan szerepel? Önök már a vételár kifizetése el?tt tulajdonjogot adtak, vagy tulajdonjogukat a vételár kifizetéséig fenntartották? Ez utóbbi a vev? bankhitele miatt valószín?bb, mert a bankok is így kérik - emellet védi az eladót. Kérdés az is, hogy a vételárrészlet, amelynek megfizetésével a ve? késik, az öner?b?l, vagy bankhitelb?l kerülne-e megfizetésre? Összegezve: keressék meg a szerz?dést szerkeszt? ügyvédet és jelezzék felé is, hogy a vev? késedelemben van. Az eljáró ügyvéd mindkét fél érdekeit köteles képviselni, annak ellnére, hogy általános szokás szerint az ügyvédet a vev? "hozza". Tisztázzák, hogy mi a késedelem oka, és a szerz?dés hogyan szankcionálja a késedelmet. Ezután van lehet?ség a további lépésekre, amelyben az eljáró ügyvédnek kötlessége Önöket tájékoztatni és segíteni.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu